Hiểu đúng và đủ về thi công nhà phố trọn gói cùng ưu điểm, quy trình và đơn vị cung cấp dịch vụ này uy tín, chất lượng cao ngay dưới bài viết sau đây.
Hiện nay, với mật độ đô thị hóa tăng cao, nhà phố là lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng công năng sử dụng của gia chủ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức, chuyên môn về lĩnh vực thi công nhà phố do đó khó đảm bảo được chất lượng tối ưu nhất trong quá trình thi công. Điều này đã và đang khiến dịch vụ thi công trọn gói nhà phố đang nhận được khá nhiều sự quan tâm trở thành một giải pháp hoàn thiện không gian sống hiện đại.
Thi công nhà phố trọn gói là gì?
Thi công nhà phố trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng nhà phố cho một đơn vị chuyên nghiệp từ khâu tư vấn, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, chọn vật liệu, thi công các hạng mục, hoàn thiện nội – ngoại thất. Về cơ bản thì đây chính là một giải pháp hoàn hảo giúp gia chủ chỉ cần lên ý tưởng và ngân sách dự trù còn mọi vấn đề theo sau sẽ được bàn giao lại cho nhà thầu đảm nhận và bàn giao lại khi đã hoàn thiện.
Đặc điểm chung của thi công nhà phố
Thi công nhà phố có những đặc điểm riêng biệt so với những loại hình khác như biệt thự, nhà cấp 4,… đòi hỏi mọi người đang quan tâm đến vấn đề này cần đặc biệt lưu tâm.
- Diện tích mặt bằng hẹp nên yêu cầu thi công chính xác bởi đặc điểm của nhà phố là chiều ngang nhỏ, chiều sâu dài,… nên quá trình thi công cần tính toán kỹ kết cấu móng, hệ thống chịu lực để nhà phố vừa vững vừa không ảnh hưởng đến công trình liền kề;
- Thi công tại nhà phố thường diễn ra tại các khu dân cư đông đúc, mặt bằng thi công chật hẹp nên cần đảm bảo an toàn lao động, kiểm soát tiếng ồn, bụi bẩn,…;
- Đặc thù của nhà phố là không gian sống bị hạn chế nên khi thi công nội thất nhà phố cần tối ưu diện tích sử dụng phối kết hợp với kiến trúc sư để bố trí sao cho hợp lý nhất đủ để đảm bảo công năng sử dụng mà không có cảm giác chật chội;
- Tuân thủ các quy chuẩn về kỹ thuật và pháp lý do nhà phố khi thi công đều có quy chuẩn riêng về mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng lùi, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước,… nên cần dựa theo đúng bản thiết kế đã được cấp phép.
Mục đích của việc thi công nhà phố
Mục đích của thi công xây dựng nhà phố trọn gói hiện nay như thế nào mà trở thành một phương án được nhiều người ưu tiên lựa chọn đến như vậy.
Tiết kiệm chi phí và kiểm soát ngân sách tối ưu
Dịch vụ thi công trọn gói nhà phố ưu điểm lớn nhất đó là gia chủ sẽ không cần tìm đội thiết kế, giám sát, thi công riêng vì tất cả đều được thực hiện bởi một nhà thầu. Điều này tạo nên sự thống nhất về quy trình thi công mang đến chất lượng tốt nhất – khi đó, vấn đề về đơn giá trọn gói thi công nhà phố cũng không còn là trở ngại quá lớn mà còn hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh.
Tiết kiệm thời gian và đảm bảo tiến độ theo hợp đồng
Thi công trọn gói nhà phố sẽ giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình cũng như các vấn đề đi kèm như xin giấy phép xây dựng, chọn vật liệu phù hợp, giám sát các hạng mục,… bởi đơn vị thi công sẽ thực hiện đúng theo quy trình chuẩn. Với đội ngũ kỹ sư và nhân công sẽ đảm bảo từng hạng mục đúng theo tiến độ, tránh gián đoạn.
Vấn đề quy trình pháp lý đơn giản
Những công ty xây dựng nhà phố trọn gói đã có nhiều kinh nghiệm thực tế do đó các vấn đề về quy trình pháp lý từ xin giấy tờ, hoàn thành hồ sơ, giám sát công trình,… sẽ được diễn ra nhanh chóng, đơn giản nhất. Điều này tạo sự yên tâm cho gia chủ khi vừa tiết kiệm được thời gian, tránh các vấn đề phát sinh, hạn chế sai sót đáng tiếc.
Hợp đồng rõ ràng, minh bạch
Thi công trọn gói nhà phố cùng báo giá thi công nhà phố sẽ được công khai, minh bạch trong hợp đồng từ giá trị, tiến độ, vật liệu, trách nhiệm của hai bên và chế độ bảo hành đầy đủ. Chính điều này tạo nên sự tin tưởng nhất định của gia chủ đối với đơn vị thi công hiện nay.
Lưu ý quan trọng trong quá trình thi công nhà phố
Ngay dưới đây là những lưu ý quan trọng trong quá trình thi công nhà phố mà gia chủ cần lưu tâm để đảm bảo công trình nhà phố đạt chất lượng và bền vững nhất.
- Đảm bảo mặt bằng và móng vững do nhà phố được xây dựng san sát nên việc khảo sát địa chất và thi công móng là quan trọng nhất để tránh tình trạng sụt lún, nứt vỡ,…;
- Tuân thủ đúng theo thiết kế và bản vẽ kỹ thuật bởi nếu không thực hiện đúng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ của toàn bộ công trình nhà phố;
- Lựa chọn và kiểm soát kỹ chất lượng và vật liệu xây dựng sao cho phù hợp với đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố nhưng không nên chọn các vật liệu có chất lượng kém sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng;
- Giám sát thi công thường xuyên cho từng giai đoạn để đảm bảo khách quan cũng như giúp phát hiện sớm những lỗi kỹ thuật, tránh phát sinh chi phí sửa chữa;
- Đảm bảo thi công điện – nước – chống thấm bởi những hạng mục này là vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công, hoàn thiện nhà phố.
Những xu hướng thi công nhà phố 2025
Thi công nhà phố đang có những sự chuyển mình mạnh mẽ vào năm 2025 hướng đến tính thẩm mỹ và sự bền vững, tiện nghi, thông minh với những xu hướng sau.
Thi công xanh – bền vững với môi trường
Xu hướng thi công xanh sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như gạch không nung, sơn sinh học, hệ thống giếng trời,… điều này sẽ tiết kiệm tài nguyên, hạn chế rác thải và tận dụng được ánh sáng tự nhiên để mang đến chất lượng cuộc sống tốt.
Thi công nhà phố ứng dụng công nghệ hiện đại
Áp dụng công nghệ hiện đại vào thi công nhà phố cũng là một xu hướng mới trong năm 2025 khi nhiều đơn vị đã ứng dụng BIM, AI giám sát thi công, Drone đo đạc,… nhằm tăng độ chính xác và rút ngắn tiến độ thi công mà vẫn đảm bảo chi phí tối ưu.
Thi công nhà phố tối ưu năng lượng và công năng sử dụng
Nhà phố với đặc thù hạn chế về diện tích nên xu hướng thi công cần tối ưu công năng sử dụng với các giải pháp như thiết kế không gian mở, vật liệu cách nhiệt, hệ thống năng lượng mặt trời,… sẽ giảm chi phí điện nước cũng như hiệu suất sử dụng.
Thi công sử dụng vật liệu mới và công nghệ xây dựng hiện đại
Sự xuất hiện của các vật liệu mới như bê tông siêu nhẹ, kính low-E, vật liệu composite,… chính là một xu hướng mới trong thi công nhà phố hiện nay giúp giảm thời gian thi công và độ chính xác mang lại sự bền vững, an toàn nhất.
Thi công kết hợp phong cách cá nhân hóa với linh hoạt không gian sống
Thi công theo hướng cá nhân hóa tập trung vào vật liệu, màu sắc, tỷ lệ ánh sáng và phong cách thiết kế phù hợp từng người cũng là một xu hướng được yêu thích. Dễ hiểu khi điều này sẽ giúp nhà phố có thể dễ dàng thay đổi công năng khi nhu cầu sống thay đổi theo thời gian sử dụng.
Dịch vụ thi công nhà phố của Arch-T
Tại Arch-T dịch vụ thi công nhà phố sẽ được triển khai theo một quy trình chuyên nghiệp, rõ ràng và luôn có sự kiểm soát chặt chẽ trong từng giai đoạn.
Quy trình tiếp nhận và triển khai dịch vụ
Ngay dưới đây là những bước cơ bản của quy trình thi công nhà phố:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Đơn vị thi công sẽ trực tiếp ghi nhận, lắng nghe chi tiết về các yêu cầu, mong muốn, sở thích, phong cách thiết kế cùng mức ngân sách dự kiến của khách hàng trước khi đi vào triển khai thực tế.
Bước 2: Khảo sát thực tế hiện trạng
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư sẽ đi thực tế khảo sát hiện trạng khu đất và tiến hành đo đạc cũng như đánh giá kết cấu, địa hình, hạ tầng xung quanh làm tiền đề đưa ra các phương án thiết kế phù hợp.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ chi tiết
Kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế mặt bằng, phối cảnh 3D và bản vẽ kỹ thuật thi công nhà phố giúp gia chủ có thể dễ dàng hình dung được không gian nhà phố sau khi hoàn thiện và điều chỉnh nếu như chưa hài lòng.
Bước 4: Báo giá chi phí
Sau khi hoàn tất thiết kế bản vẽ, đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố sẽ được đơn vị đưa ra để chủ đầu tư cân nhắc xem xét một cách công khai, minh bạch, rõ ràng giúp chủ đầu tư có thể dễ dàng so sánh và kiểm soát ngân sách.
Bước 5: Ký kết hợp đồng
Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chính thức với các công việc cụ thể, tiến trình, vật liệu, chi phí, bảo hành đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Bước 6: Thi công và giám sát nhà phố
Quá trình thi công các hạng mục cũng như thi công nội thất nhà phố sẽ luôn được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo đúng tiến độ và tiêu chuẩn.
Bước 7: Nghiệm thu và bảo hành
Sau khi nghiệm thu từng hạng mục, đơn vị sẽ bàn giao lại công trình cho chủ đầu tư theo đúng như hợp đồng. Đơn vị sẽ bảo hành dao động từ 3-5 năm tùy vào từng hạng mục giúp khách hàng yên tâm hơn sau khi hoàn thành thi công trọn gói nhà phố.
Kết quả của dịch vụ thi công nhà phố
Khi sử dụng dịch vụ thi công nhà phố của Arch-T, khách hàng không chỉ nhận về một công trình hoàn thiện đúng theo bản thiết kế mà còn có đi kèm với kỹ thuật – thẩm mỹ – độ bền đề nâng tầm trải nghiệm sống.
- Công trình chuẩn về kỹ thuật cùng chất lượng thi công cao khi Arch-T kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục bởi đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao đảm bảo kết cấu vững, độ bền theo thời gian;
- Đảm bảo tính chính xác so với bản thiết kế từ tỉ lệ, vật liệu, ánh sáng, màu sắc, công năng sử dụng,… hạn chế thấp nhất sai lệch về cấu trúc, tiết kiệm chi phí, thẩm mỹ cao;
- Đảm bảo tối ưu ngân sách và đúng tiến độ nhờ quy trình thi công nhà phố giúp khách hàng chủ động được tài chính và tránh phát sinh không cần thiết.
- Không gian sống tối ưu hóa, tiện nghi và mang đậm tính cá nhân hóa phù hợp với nhu cầu, phong cách, lối sống mà gia chủ mong muốn;
- Hậu mãi và bảo hành chuyên nghiệp, dài hạn sẽ hỗ trợ khách hàng nhanh chóng xử lý các vấn đề kỹ thuật, chất lượng nếu có trong quá trình sử dụng.
Arch-T cam kết những gì?
Arch-T tự tin cam kết mang đến cho khách hàng những giá trị thực chất và bền vững qua từng dự án, cụ thể như sau:
- Cam kết về chất lượng công trình từ vật liệu, quy trình thi công nhà phố, tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam cũng như đảm bảo tuổi thọ công trình;
- Cam kết về tiến độ thi công theo từng giai đoạn cụ thể và cam kết bàn giao đúng tiến độ theo hợp đồng đã cam kết trước đó với gia chủ;
- Cam kết về chi phí minh bạch đã được báo giá rõ ràng và hoàn toàn không phát sinh bất cứ chi phí khác để giúp chủ đầu tư chủ động trong ngân sách;
- Cam kết về an toàn và quy chuẩn xây dựng cho người thi công và các khu dân cư xung quanh công trình khi thi công nhà phố;
- Cam kết về chế độ hậu mãi và Arch-T vẫn tiếp tục đồng hành cùng khách hàng thông qua chính sách bảo hành, bảo trì định kỳ nếu có sự cố xảy ra sẽ được xử lý nhanh chóng, hiệu quả nhất.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về thi công nhà phố
Điểm qua những câu hỏi thường gặp về thi công nhà phố ngay dưới đây để có thêm những thông tin hữu ích nhất.
1. Thi công nhà phố trọn gói gồm những hạng mục nào?
Thi công nhà phố trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục cơ bản đó là thi công phần móng, thi công kết cấu, tường, hệ thống điện – nước, chống thấm,. hoàn thiện nội – ngoại thất tùy vào dịch vụ mà khách hàng lựa chọn.
2. Thời gian thi công nhà phố trong bao lâu?
Thời gian thi công sẽ diễn ra trong khoảng từ 4-8 tháng tùy vào quy mô, thiết kế, yêu cầu và điều kiện thời tiết.
3. Chi phí thi công nhà phố trọn gói được tính thế nào?
Đơn giá trọn gói thi công nhà phố sẽ được tính dựa trên diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện và vị trí của công trình nhà phố như thế nào.
4. Có thể chọn thi công phần thô riêng mà không trọn gói được không?
Tại Arch-T sẽ nhận thi công phần thô riêng hoặc trọn gói hoàn thiện – điều này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
5. Thi công nhà phố cần chuẩn bị giấy tờ pháp lý như thế nào?
Thi công những công trình nhà phố sẽ cần chuẩn bị giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế đã được duyệt, hồ sơ hiện trạng khu đất và Arch-T hỗ trợ tư vấn và chuẩn bị hồ sơ nếu khách hàng có nhu cầu.
6. Nên chọn vật liệu xây dựng như thế nào để tiết kiệm chi phí?
Ưu tiên lựa chọn các vật liệu bền vững với mức giá hợp lý có sẵn tại khu vực, tránh chọn những vật liệu quá rẻ dễ hư hỏng sẽ mất quá nhiều chi phí sửa chữa.
7. Có cần thuê giám sát riêng khi thi công trọn gói không?
Nếu lựa chọn gói dịch vụ thi công nhà phố trọn gói tại Arch-T thì giám sát đã đi kèm nên khách hàng không cần thuê giám sát thi công riêng mà vẫn đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất.
8. Arch-T có bảo hành công trình sau khi thi công nhà phố không?
Đơn vị Arch-T bảo hành kết cấu từ 3–5 năm và bảo trì định kỳ theo thỏa thuận với khách hàng đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
9. Nếu phát sinh chi phí trong quá trình thi công thì xử lý thế nào?
Mọi vấn đề chi phí phát sinh nếu có trong quá trình thi công sẽ được thông báo, thống nhất trước khi thực hiện và không được tự ý thay đổi hay thu thêm.
10. Nên thi công nhà phố vào thời điểm nào trong năm là tốt nhất?
Thời điểm đẹp nhất trong năm để thi công đó là vào mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau giúp hạn chế ảnh hưởng của mưa bão và đảm bảo tiến độ.
Như vậy, chỉ cần sở hữu một quy trình thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp sẽ mang lại không gian sống hoàn hảo, đậm tính cá nhân hóa. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp Kiến trúc Arch-T để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.